Vs: TOP-3 asiat jotka vituttaa. Ateljeeasuntomme vuokra nousee 10 prosenttia. Emännän käytössä ateljee, meikäläisen erillisen työhuoneen vuokra taitaa nousta kanssa. Melkein samat. Mitenhän kohta pärjätään? kapa
Vs: TOP-3 asiat jotka vituttaa. Suurin piirtein saman kokoinen korotus on minullakin prosentteina. Ja tietysti joka vuosi on noussut jonkun perkuleen elinkustannusindeksin mukaisesti. Eikö näiden pitäisi laskea kun ihmiset ostavat asuntoja paljon halpojen lainojen vuoksi?
Vs: TOP-3 asiat jotka vituttaa. Tästä tulikin mieleen, että kannattaa tarkistaa vuokrasopimuksesta, mihin vuokrankorotus on sidottu. Yksityisillä vuokranantajilla yleisesti käytetyssä elinkustannusindeksissä vuosien 08 ja 09 vuosikeskiarvon pisteluku oli 1730, eli nousu 0%.
Vs: TOP-3 asiat jotka vituttaa. Nyt se siis nousi (tai tulee nousemaan loppuvuodesta) ota-tai-jätä periaatteella, eli "...jos et allekirjoita tätä paperia, olemme pakotettuja purkamaan vuokrasopimuksen" tuon kymmenisen prosenttia. En tiedä millä perusteella se aiemmin on noussut, joitakin euroja mielestäni kuitenkin ovat tarkistelleet ylemmäs per vuosi.
Vs: TOP-3 asiat jotka vituttaa. Jaa. Kyllähän sijoittamiseen liittyy aina riski ettei se tuota joka vuosi. Yleisesti kai voi sanoa, että jos asunnon vuokra on sopimuksessa sidottu vaikka elinkustannusindeksiin, niin sitä ei voi korottaa enempää. Jää vaihtoehtoja, viedä oikeuden ratkaistavaksi tai maksaa aiempaa vuokraa, ja katsoa viekö vuokranantaja. Tai ottaa riskin, että tulee irtisanomisilmoitus. Sen jälkeen miettiä, lähteekö riitauttamaan sitä. Tai maksaa mukisematta ja ottaa siitä vastuu itselleen. Itse tyydyin vajaan 3% korotukseen (asuinhuoneistossa). Ota tai jätä kuulostaa lähinnä uhkaukselta, varsinkin jos kyseessä yksityinen vuokranantaja.
Vs: TOP-3 asiat jotka vituttaa. Toi on joku firma joka tätä vuokraa. Ei se ollu ihan ota tai jätä sanamuodossa mutta oleellisestihan se sitä tarkoitti. Eli tuossa selitettiin, että vuokraa voidaan nostaa kahdella tavalla, toinen on se, että vuokralainen suostuu muutokseen ja toinen on vuokrasopimuksen irtisanominen. Pyytävät että palautan paperin allekirjoitettuna tai "ovat pakotettuja" turvautumaan mikäselakinytolikaan mukaiseen irtisanomismenettelyyn. Kaipa vuokranantajalla on oikeus sopivalla varoajalla irtisanoa vuokrasopimus ilman erityistä syytä ja tarjota uudella hinnalla vuokralle asunto jos siltä tuntuu, ehkä? Olihan tuossa syykin mainittu, se että kuulemma minun asunto on halvahko alueen yleiseen vuokratasoon verrattuna. Kai se tottakin on, kun tohon naapuriin rakennettiin täysin uusia asuntoja lasitettuine parvekkeineen järven rantaan tässä sen parin vuoden aikana kun olen vuokralla ollut, ihan varmasti niissä on kovempi neliövuokra.
Vs: TOP-3 asiat jotka vituttaa. Onhan se noinkin. Toisaalta isolla firmalla on aika huonot eväät irtisanoa tuosta noin vaan. Ehkä kannattaisi kysyä vielä joltain asiantuntijalta. Aiheeseen. Meillä kävi tänään tarkastaja. 1099 €.
Vs: TOP-3 asiat jotka vituttaa. Mitä minä nyt parikymmentä vuotta olen vuokranantajana toiminut, niin tuo vaikuttaa aika epäilyttävältä. Riippuen toki, millaisen sopimuksen on tehnyt. Jos sopimus on toistaiseksi ja elinkustannusindeksiin sidottu, ei tuossa mielestäni ole mahdollisuutta tuollaiseen korotukseen, eikä irtisanomiseen. Mikäli maksaa vuokran säännöllisesti, eikä ole häiriöksi, ei vuokranantajalla ole mahdollisuutta irtisanoa vuokrasopimusta muuhun kuin omaan käyttöön ottoon perustuen. Silloinkin on vuoden asuneella vuokralaisella 6kk irtisanomisaika. Toinen juttu sitten on, että jos vuokrasopimus on tehty vuodeksi kerrallaan ja vuosittain tehdään uusi vuokrasopimus, niin se sopimus loppuu sitten tasan silloin kun paperissa lukee.
Vs: TOP-3 asiat jotka vituttaa. Kesärenkaiden hinnat Taloudellinen riippuvuus työnantajasta Työmotivaation puute
Vs: TOP-3 asiat jotka vituttaa. ~ Pikku kenkutuksien aiheita tänään 13.4.2010 ~ 1. Räkälöiden (ja niiden edustojen) entiset liimojen haistelijat, sellaiset hyperilkeät, vanhat alkoholistit, joita ei kehtaa tempasta turpaan, koska ne ovat niin saatanan raatoja ja vaikka ne kuinka aukoisivat päätänsä kunnon ihmisille. 2. Dorgat sikolot sekä niiden sutinasussut, kevätkiimoissansa, jotka heittävät käytetyt kortsunsa pikkulasten leikkipaikoille. Voisivat kiikuttaa ällöttävien bylsimiensä jätökset edes roskiin (katso kuva !) 3. Nykyajan nulikat, jotka paitsi vittuilvat karkeasti jopa yli seitsenkymppisille vanhuksille kartsalla, räyhäävät ja rikkovat sekä jättävät invalidien ( ja muidenkin dallaajien) harmiksi zyggeleitänsä näin reteesti pitkin katuja kun pyyhältävät tikkunekkuostoksille (katso kuva !)
Vs: TOP-3 asiat jotka vituttaa. Valitettavasti tuo ei pidä paikkaansa. Vaikka vuokrasopimus olisi toistaiseksi voimassa oleva ja korotukset elinkustannusindeksiin sidottu, on vuokranantajalla silti oikeus nostaa vuokraa jos se poikkeaa hänelle epäedulliseen suuntaan alueen yleisestä vuokratasosta. Tätä kutsutaan kohtuullistamiseksi. Mikä on sinällänsä syvältä koska tässä tapauksessa tuolla elinkustanusindeksillä ei ole käytännössä yhtään mitään merkitystä. Kaksi eri vuokraemäntää/isäntää (entistä, heh!) ovat käyttäneet tuota muhun, ensimmäinen kaksi kertaa ja toinen kerran. Toisella korotusyrityksellä lähdin pois kun ei hommassa ollut enää mitään tolkkua. Nykyään asun onnellisesti kaupungin vuokra-asunnossa jotenka noita huolia ei juuri enää ole (*koputtaa puuta*). Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta löytyy kyllä verkosta eikä ole kovin pitkä opus eli kenen tahansa vuokralla asuvan kannattaa kyllä tuohon tutustua. http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481?search[type]=pika&search[pika]=Laki%20asuinhuoneiston%20vuokrauksesta Olennaista on että tällaisissa tapauksissa vuokranantaja antaa tuosta ilmoituksen tarpeeksi ajoissa (en muista ajan pituutta mutta tuo löytyy ko. laista), ja toki luotettava näyttö alueen vallitsevasta yleisestä vuokratasosta on löydyttävä. Toivottavasti et JRabbit saa tästä kimmoketta alkaa nostamaan oman vuokralaisesi vuokraa. edit; nyt muistinkin miten tämä menee. Vuokranantajan pitää sanoa väh. irtisanomisajan verran etukäteen että ota vuokrankorotus tai lähde pois. Jos korotus on kohtuullinen, ts. linjassa "yleisen vuokratason" kanssa, käytännössä vuokralainen ei tule onnistumaan vaikka riitauttaisi asian. "56 § Vuokralaisen irtisanomissuoja toistaiseksi voimassa olevassa vuokrasuhteessa Tuomioistuimen on vuokralaisen vaatimuksesta julistettava vuokranantajan suorittama irtisanominen tehottomaksi, jos: 1) irtisanomisen perusteena on vuokran tai vuokran määräytymistä koskevan ehdon tarkistaminen ja pyydettyä vuokraa tai vuokran määräytymistä koskevaa ehtoa olisi 30 §:n perusteella pidettävä kohtuuttomana; tai....... "
Vs: TOP-3 asiat jotka vituttaa. Toi on 6 kk ennen, kun pitää alkaa neuvottelemaan ja pitää paikkansa, että tuollainen kohtuullistamispykälä on, mutta sen pitää noudattaa jotain vahvistettua taulukkoa siltä alueelta, sillä oli joku oikein hieno nimikin vaan kun ei muista ja mikäli tuo alueen yleinen vuokrataso ei vastaa asunnon kuntoa, voi sen vielä oikeudessa kyseenalaistaa. Eli, jos asuu ainoassa 60-luvun talossa viime vuonna rakennettujen keskellä. Mutta joo. Toi ei oikein kosketa mua, kun olen aina yrittänyt olla vuokralaisteni kanssa hyvissä väleissä ja pyytänyt vaan kohtuullista vuokraa. Yleensä se metsä kun vastaa...
Vs: TOP-3 asiat jotka vituttaa. Joo näin on. Lyhytnäköiset vuokrantajat eivät yleensä saa kovin pitkäaikaisia vuokralaisia. Ja tietty päinvastoin. Valitettavasti vaan kuumilla markkinoilla (pääkaupunkiseutu) monelta tuo unohtuu.
Vs: TOP-3 asiat jotka vituttaa. Jepjep. No, toivottavasti jo tällä viikolla ekat lainaneuvottelut pankin kanssa asuntolainasta.
Vs: TOP-3 asiat jotka vituttaa. Eilen käyty pankissa, ihan hyvin etenee tää v-käyrän madaltaminen... Ois nätti kämppäkin tarjolla hyvällä paikalla, vähän hintava vaan. Mutta ihan maksettavissa.
Vs: TOP-3 asiat jotka vituttaa. Vituttaa aika reippaasti tuo Elinkan Skyport. Ensimmäiset 7kk pelasi vehje ihan kivasti, sitten vaihdoin 5dmk2:een ja alkoi alamäki. Ensin jätti turhake muutamat väläyttämiset väliin, tietty aina silloin kun kuvattavilla oli kerrankin ilmeet ja asennot kohdallaan, sehän on selvä. Nyt täytti palikka 1v1kk ja päätti, että hänen elämäntehtävänsä on täyttynyt, ei tee enää mitään. Toki tämä tapahtui keskellä hyvinkin kiireellistä kuvausta ja täällä mustassa studiossa kun ei salamavalojen orjakennot sitten toimi. Onneksi oli tuo Walserin Cactus variantti. Se on toiminut aina hienosti, ilman mitään ongelmia ja nytkin pelasti päivän. Ongelma vaan oli, ettei ollut kun kolme vastaanotinta, mutta hiusvalon sai välähtämään ilmankin. Pohdinpa, että ostaako uusi lähetin vai dumppaisiko koko elinka satsin jonnekin muualle ja kokeilisi jotain toista yhtä huonoa.
Vs: TOP-3 asiat jotka vituttaa. Kuinka usein olet lataillut vastaanottimia? Kuinka vanha patteri lähettimessä? Varmaankin sen laitoit uuden. Mulla on pelannut yli pari vuotta ihan kivasti kunhan muistaa latailla ja varapatteria pitää mukana. Ja entäs studiovälkkyjen orjat...musta tuntuu että mun elinkojen omat toimii muuten, mutta auringonvalo on niille myrkkyä. Lähetin yhden huoltoon että eliminoivat valokennon pois ja jatkossa hoidellaan sitä pelkästään Skyportilla.
Vs: TOP-3 asiat jotka vituttaa. Vastaanottimet on hyvin ladattu ja kahdessa RX:ssä onkin sähkönsyöttö sieltä salamasta. Patterin vaihdoin uuteen, mutta ei auttanut. Kyllä tämä nyt on vainaa. Se alkoi tosiaan temppuilemaan jo tuon 7kk jälkeen niin, että lopetti ajoitellen välkyttämisen, mutta kun sen otti pois kamerasta ja kytki pois päältä ja takaisin päälle, niin pelasi taas. Mulla on koko studio mattamusta ja jos ei ole orjakenno suoraan päin välähtävää valoa, niin ei toimi. Aikaisemmin tein kaikenlaisia heijastin patentteja foliosta noihin kennoihin, niin sai toimimaan. Sitten ostin riittävästi noita vastaanottimia. Olen ajatellut kun kalusto on tuollaista sekalaista seurakuntaa, niin josko vaihtaisi johonkin yhteen merkkiin.
Vs: TOP-3 asiat jotka vituttaa. Mä tappelin aikanaan yhden profoton väläyttimen kanssa niin paljon, että ennemmin vaikka nuo elinkat. Varsinkin kun niitä saa tosiaan kaksi yhden hinnalla. Eikä mulla itse valojen kanssa ole ollut mitään ongelmaa. Toi perhanan ohjain vaan ei toimi ja noitten kanssa olisi järkevää käyttää niiden omaa ohjainta.