Vs: Päivän :-( Voin samalla kertoa, millainen on tyypillinen 70-luvun kerrostalon vesivahinko. Pitkäkestoista ja kallista korjausta vaativa. Lämpöpatterille tulevat putket kulkevat lattialaatan läpi. Laatan kohdalla putki syöpyy puhki, ja vettä vuotaa välipohjaan. Vahingon havaitsee alakerran asukas, jolle kattorappaukset putoavat niskaan, tai jonka kattolampusta alkaa tippua vettä. Lattia avataan, kuivauskoneet hurisevat 2 viikkoa. Putket korjataan, lattia valetaan, uusi pinnoite. Alakerran kattorappaus, maalaus ja tapetointi uusitaan. Yläkerran porukka asuu hotellissa kuukauden, alakerran 1-2 viikkoa. Kustannukset ovat jossain 20 000 - 30 000 eukun välimaastossa. Miten tämä olisi vältetty? Yksinkertaisesti niin, että lattialaattaa valettaessa joku olisi viitsinyt katsoa, että sen lämpöputken päällä oleva suojaputken pätkä, jonka on tarkoitus pitää betoni erillään rautaputkesta, on kohdallaan. Se kun joskus luiskahti hiukan liian alas, ja betoni pääsi 5-10 mm matkalta koskettamaan putkea. Paljonkohan valu-urakka olisi aikanaan viivästynyt, jos k.o. suojaputket olisi pantu paikoilleen - tai urakan hinta noussut? Helvetinmoinen riesa asukkaille sitten aikanaan, ja vain ja ainoastaan välinpitämättömyyden takia. Tai sitten oikeastaan valvonnan puutteen; ei kai urakoitsija käytännössä mitään tee/teetä kunnolla, ellei tilaajan edustaja tarkasta joka saumaa. P.S. Kuvatunlaiset vahingot ovat erittäin yleisiä. Samassakin taloyhtiössä saattoi olla useita vuodessa.
Vs: Päivän :-( En tietenkään tiedä kaikista rakennuksista. Raudoitteiden peitesyvyys on voinut joissain tapauksissa jäädä alle normienkin. Mutta mitäpä näistä vänkäämään, kun Julkisivuyhdistys on kerran tehnyt kiinteistöjen haltijoille valaisevan videon ulkopuolen betonirakenteille ominaisista vaurioitumismekanismeista. https://www.youtube.com/watch?v=bmfi41Mx_j0
Vs: Päivän :-( Uskotaan, mutta "puolalaisuus" liitetään normaalisti kuparisiin vesijohtoputkiin. (kvg)
Vs: Päivän :-( Toki, ikääntyväthän ne betonirakenteet. Olen kuitenkin joskus aikanaan ollut teettämässä aika isoa remppaa, jossa pintaan jääneitä raudoituksia painettiin syvemmälle. Jokainen korjattu kohta olisi voitu tehdä aikanaan kunnollakin. Helppo vertailukohtahan oli viereinen elementti, jossa raudoitus oli (sattumalta kai....) kohdallaan. (BTW, valvonnan merkitys.... Ennen Sicaa teettäjän edustaja kävi katsomassa jokaisen raudan ruostesuojauksen, siis että sitä on takapuolellakin. Ellei näin menetellä, huiskaisee urakkaa hosuvan tekijän pensseli vain päältä..... Luonnonlaki nykymaailmassa. 50-60-luvuilla oli vielä työstään ylpeitä ammattimiehiä, nyt vastuu työn laadusta on tilaajalla.)
Vs: Päivän :-( Ja isännöitsijöitä on monenlaisia... aikanaan asuin Haukilahdessa vuokrakämpässä; isännöitsijällä riitti kyllä aikaa ja tarmoa mm. siirtää ohjauslukolla lukittu moottoripyöräni pois parkkiruudusta ja kiertää tarkistamassa kellarihäkkejä. Olin sitten jo muuttamassa pois k.o. kämpästä, kun huomasin, että kylpyhuoneen seinää pitkin valuu jatkuvasti vettä. Soitin ensin isännöitsijälle, jonka vastaus oli tyyliä mjoo.... ehkä me tullaan katsomaan, jos aikaa on. Ilmoitin asiasta luonnollisesti myös vuokranantajalle. En tiedä, miten tuossa lopulta kävi, mutta tuota vuotavaa seinää ei kyllä kukaan käynyt edes katsomassa ennen pois muuttamistani. Topi
Vs: Päivän :-( Njaa, 70-luvulla taisi tulla bes, ja valmistajien intresseissä oli tietenkin (silloinkin) taloudellisuus. Pakkasenkestävä betoni tuli oikeastaan vasta 80-luvulla. Karbonatisoituminenkin lujittaa vain betonia. Hyvä juttu niin pitkään kunnes on saavuttanut peitepaksuuden. Ehkä noita kannattaa ennemmin korjata korroosiosuojalaasteilla kuin asentaa rautoja syvemmälle. Valintoja tietty kaikki... Kiinassahan teräskorroosiota on estetty jättämällä raudoitteita pois. Tosin samasta syystä johtuen kiinalainen betoniteräs (kuten muukin teräs) vastaa nykyisin ihan länsimaista laatua. Itse kuullut tapauksesta myös Suomessa, kun vastaava oli syystä tai toisesta halunnut jättää vääntöraudoitukset välipohjatasosta pois. Paloluokka R60 ja piikkaaminen olisi käytännössä tarkoittanut koko tason uudelleenrakentamista (ontelolaatat+delta-palkit). Ala sellaista tuhatta neliötä. Korjaussuunnitteluunkin tuli ulkopuolinen tarkastus. Lopputulos ei ehkä arkkitehtoonisesti kaunein, mutta toimiva.
Vs: Päivän :-( Ei tarvitse mennä Kiinaan asti. Tarina kertoo sotien jälkeen, kun raudasta oli pulaa, saatettiin Helsinkiä jälleen rakennettaessa jättää puolet betoniteräksistä pois. Tuon aikainen betonirakenteiden lujuuslaskentamenetelmä antoi nimittäin varmuuskertoimeksi kaksi.
Vs: Päivän :-( Osanottoni myös. Itselläni on samana vuonna syntynyt äiti, joten panee miettimään, miten kauan hänet saan pitää.
Vs: Päivän :-( Ajoin parkkihallissa autoni katolla olleen thulen suksiboksin paskaksi. Ei ollut kertaakaan käytetty.